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□南京日报/紫金山新闻记者张彪

近日，有市民向“听语”热线栏目反映，江宁祥云伴山居小区的地下车位“只售不租”，给业主停车造成不便。经多方协调，车位代售公司表示，该小区未售车位“可租可售”。

刘女士是江宁祥云伴山居的业主，因工作原因，她一直租用小区的地下停车位，月租金300元/月。5月份续租时，刘女士却被告知，小区的车位将全部出售，不再提供出租服务，售价为6万元左右。这让刘女士感到不解，她说，“我本身没有那么多钱买车位，租车位是最方便也最划算的。要是不能租车位，不知道该往哪停车。”

据悉，祥云伴山居小区建成于2019年，共有700多户业主，地下车位710个。除了刘女士，还有不少业主反对产权车位“只售不租”，他们认为，小区的人防车位并不多，没法满足业主的停车需求，如果产权车位无法租用，业主只能将车停在小区外，不仅不方便，也会导致车辆乱停的现象。

《江苏省物业管理条例》第六十三条规定，建设单位未出售的车位，应当优先出租给本区域内业主；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

6月20日，记者来到祥云伴山居小区，看到车库还有大量车位处于未售状态，停车空间相对宽裕。随后，记者来到该小区物业服务中心。工作人员表示，小区未售车位的产权在开发商名下，所以应由开发商或车位代售公司回应。随后，记者找到该小区车位的代售公司——南京钟昌晶悦房地产咨询有限公司。公司工作人员董先生说，小区未售车位的产权归属于中粮地产，因开发商有回款要求，所以从5月开始，代售公司对未售的近200个产权车位进行促销，并决定“只售不租”。不过，该促销方式遭到业主的反对，也被物管部门约谈。目前经过商议，代售公司决定将小区产权车位改为“可租可售”。“我们哪怕出售了一部分车位，也仍然有一部分车位是可以出租的，这样就能方便业主停车了。”董先生说。

目前，刘女士已顺利租到小区车位，并对“听语”栏目记者表示感谢。

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